www.okno.ca - Блог о Канаде и канадской жизни
  



Израиль-Канада: покупка жилья

web | 23 Октября 2017 | Просмотров: 3796 | Рубрика: Другое

Израиль-Канада: покупка жилья

У каждого была своя причина переехать из Израиля в Канаду, но вот думаю что экономические причины были у единиц. (Да и из них я думаю, что не многие его улучшили в Канаде)

Существует мнение, что "несчастная израильская семья" с доходом в 18000 шек в месяц чистыми и с машиной от работы ( в виде подачки ) , максимум что может себе позволить, так это мебель из Икеа и трешку 1965г в Рамах гане с 50 дюймов плазмой :-)! интересное конечно сравнение Виннипега с Рамат ганом и главное очень корректное, сравнивать центр ( место повышенного спроса) и провинциальный город

И как в Канаде за 5200$ в месяц это же семья просто не будет знать куда девать деньги

Рассмотрим трешки в Виннипеге за 180 К ( против Рамат гана ), хоть и не уточнялось, в течение кого времени возможно купить? Зато, есть сразу сумма выплат! Сразу? Откуда деньги? Ссуда? Какой первоначальный взнос? Или 95% ссуда? Если нет таких данных, то от куда есть точная сума выплат? Но все же давайте сравним экономическую сторону.

Итак начнем с Израиля 2016 года, Доход мы знаем, это 18 штук чистыми + машина+бензин

Для начала возьмем аренду жилья, и дойдем до покупки, ну для чистоты сравнения! Ну и не Рама ган с Гиватаймом

Берем Лод, и берем новые районы 1996г постройки, почему Лод, ну с одной стороны периферия с другой до Тель Авива 15 минут на поезде (станция прямо внутри района)

Аренда трешки в доме без лифта - 2600шек в месяц, с лифтом 2800 шек, все расходы связанные с жильем 1500 шек ( электричество, вода, арнона,газ, уборка, интернет, ТВ , домашний телефон и мобильники)

Еда 2000/2500 шек

Рестораны - ну тут кто на что горазд. Хороший очень ресторан, ужин на двоих с вином и т,д 400/500 шек включая типы, так что два похода . это еще 1000 шек

есть куча ресторанов где можно так же посидеть и за 300, так что за туже штуку можно и три раза сходить

Насчет тренажерок они тоже разные есть, но в средним шекелей 500 на двоих , кружки для детей не больше 1000 шек. ( хотя кто как извращается )

ИТОГО: 2600+1500+2500+1000+1500= 9100 шек

Грубо говоря 9000 остаток, хватит и на Кубу и США ( по нашему)и даже не один раз в год, а не только на Турцию ( ну Кубу, по Канадски) :-)

Но Мы пока не поедем в США и на Кубу , 2000 шек добавим в расходы (одежда и разное) а по 7000 будем откладывать 3 года и в конце у нас есть 252000 шек.

Трешка там же, на покупку стоит сегодня от 750К до 900К, не берем в расчет "комбины" с возможностью получить 90% ссуды ( а они есть). У нас есть скопленные деньги, 25% от 900К , это 225К

Вот вам и квартира! Причем на 675К ссуды, выплаты в месяц будет около 2000 шек, так что семья еще и уменьшит расходы свои!

И это так же про тех, кто утверждает тут, что даже с большем доходом не может и не когда не сможет купить хату в Израиле! Например мой друг, с доходом в 30000 на семью с тремя детьми, сейчас купил себе вторую квартиру 4 комнаты с крышей в Модиине. Сотрудник у жены на работе, с одним ребенком и доходом в 16000 шек на семью там же купил 5 комнат за 1500К ( ему правда родители помогли с первоначалкой), а уж про тех кто сегодня приезжает в Израиле из СНГ продав там все и имеет по 250/500К баксов при себе, можно и не говорить.

Автор: atalef


Источник: Русский форум


 

Комментарии  

 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Koshka 28.03.2016 23:40
В принципе наверное вы правы. Я не могу ничего сказать в пользу или против возможности покупки жилья в Израиле но не думаю что в Канаде намного проще. В принципе минимальныи взнос здес 5% что дает возможность купить дом быстро. НО у вас должен быть высокий доход для того что бы купить хорошее жилье так как оно далеко не дешево. К тому же, содержание дома, налоги муниципальные, отопление, да и выплаты по ипотеке дорогое удовольствие при нынешних ценах на жилье. Конечно есть люди которые предпочитают селиться в отдаленных местах економя на стоимости дома. Я такои вариант не рассматриваю. Возмем более менее приличный (не отличный) дом в пригороде Монреаля. В среднем дом стоит 300 - 350 тысяч. Такой что бы и расположение хорошее и не развалюха. Если внести сумму 20% от сотоимости , тоесть 70 000, то моргидж и таксы будут составлять около 1500-1700 в месяц. Плюс на ремонт 1-2% в год и отопление/елекричество 80 - 150 в месяц. И докиньте сверху расход на вторую машину без которой в пригороде никак. В черте города в райне с хорошеи транспортнои развязкои за такую сумму можно купить кондо. Кондо имеют более низкий налог но предполагают обязателные фии за обслуживание дома/территории. Фии могут быть 100-500 в месяц.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Koshka 28.03.2016 23:47
Доходы разные бывают, но в среднем чистый доход на семью с двумя работающими в Квебеке около 4500, плюс минус пару сотен. Раcxоды на семью из 4 человек если уж совсем ужиматся и економить то можно уложится в 3000. То есть теоретически семья за 3-4 года может собрать 20% что бы купить дом за 350 000. Правда жить на 3 совсем не весело и не всегда получится отложить как планировали. Поетому наверное более реалистично 5-6 лет копить если нет необходимои суммы вырученной после продажи квартиры в Израиле, Украине, Росии и тд.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# wesr 27.04.2016 00:46
5200$ в месяц это нереально круто зарабатывать в Канаде...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Loolooland 14.05.2016 06:06
Aбсолютно верно, что бы получить чистыми 5200 в месяц это надо очень высокий доход иметь или две медсестры в одном домохозяйстве.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Tim782 17.08.2017 21:44
Ага, а что бы в Израиле чистыми 18 штук зарабатывать это не надо напрягаться? И какие 2000 на еду? На семью из 4 человек минимум 4000. Вы сравниваете Лод ( Лод, Карл!) С Виннипегом? Странное сравнение. Тогда уж Реховот хоть сравните. И там 3х комнатную квартиру за 2800 вы снимите только в эфиопском районе. Что за бред вообще вы написали? А 5200, да на двоих в Канаде вполне реально зарабатывать.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 

Подписка

Подписка на RSS