www.okno.ca - Блог о Канаде и канадской жизни
  



Как в Канаде выгоняют неплательщиков на улицу

matroskin | 23 Ноября 2017 | Просмотров: 3527 | Рубрика: Канадская жизнь

Как в Канаде выгоняют неплательщиков на улицу

Если вы не заплатите банку пару-тройку платежей по ипотеке, и если у вас нет страховки по несостоянию работать или по потере работы, то в один прекрасный момент на вашем пороге появится такой вежливый и обходительный дядечка из банка, улыбнётся и предложит вам в недельный (может в двухнедельный) срок оплатить все банковские долги. В качестве ударного аргумента он скажет, что в противном случае они начинают процедуру отчуждения "вашего" жилья. Если вы не платите, то есть не выполняете условия договора с банком, то банк выставляет ваше жильё на продажу самостоятельно по постановлению, которое стряпается в несколько дней, без вашего участия (что лишний раз подчёркивает тот факт, что это жильё собственно не ваше). 

Например, ваш дом стоил 500000, ваш даунпеймент 20 тысяч (продали квартиру в Минске), банк субсидировал 480 тысяч, что позволило вам купить дом. Но вы в течение 4 лет выплатили 30 тысяч. Банк не будет долго продавать ваш дом за 500000, нанимать для этого риелтора, а просто выставит его за 450000 где-нить в MLS. За такие деньги его конечно быстро возмут (если ваша семья не загвоздала дом до разрухи). Итого банк заберёт свои 450000, которые вы должны банку. А когда вы придёте в банк спросить, а как же мои 50000, что я платил в качестве даунпеймента и принципала банку, тот же вежливый банковский служащий вытащит на свет ваши бумаги с платежами и покажет, что ваш дом был продан за 450000, поэтому банк вам ничего не должен. 

А в позешн дей к вашему дому придут приставы байло и молча вынесут вашу мебель на улицу перед домом (или погрузят в трейлер, чтоб отвезти на склад, в котором ваша мебель будет храниться за ваш счёт). Захотите взять её, расплатитесь с администрацией склада и забирайте. При этом дешёвый склад вам искать никто не будет, а арендуют один из самых дорогих. В этот же позешн дей, вы приезжаете с мужем с работы, пытаетесь открыть дом, а ключ не подходит. Добрая соседка с улыбчивым лицом вам услужливо сообщит, что ваша мебель на складе, и замки уже сменены (сменить сердцевинку замка занимает времени ровно пять минут - открутить два болтика). И таким образом вы остались на улице.

Источник: Окно в Канаду

 

Комментарии  

 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Topper Harley 12.05.2011 19:56
Приблизительно то же самое будет если не платить за квартиру или по кредитке.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# matroskin 13.05.2011 20:34
Вот с плательщиками по кредитке я ещё не сталктвался. Но слышал, что некоторые канадцы набирают очень солидные кредитки (по 25 тысяч каждая), тратят их, а потом сознательно делают банкротство, предварительно спрятав все свои сбережения под матрац.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Topper Harley 13.05.2011 22:36
Допускается банкротство до 70К долга. Чем не вариант. Чтобы эти деньги скопить, надо 5 - 10 лет работать. Кадана допускает 2 банкротства.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Samuraj 30.05.2011 01:14
А как это отразится на будущей финансовой жизни? Банкроту никогда уже не дадут мортгидж и даже кредитку вряд-ли, я думаю. Долги по кредиткам банки передают коллекторам, "у которых своим методы" мне сказали, а какие именно - даже приятель в банке не уточнил :) Я бы не стал ходит этой тернистой дорогой, даже за 70 тыщ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Topper Harley 30.05.2011 01:53
Нормально отразится. Через 7 лет вся информация о банкротстве удаляется. До 7 лет: кредитку дадут, только предоплаченную. И машину продадутв кредит и мортгидж дадут, только на более жестких условиях. В любом случае, с утюгом никто деньги выбивать не будет, а банкротство - выход, когда даже минимальный платеж не по силам.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 
 

Личное сообщение автору 
 (только для зарегистрированных пользователей)
# Игорь 01.07.2011 03:22
А зачем доводить до того что банк вас выселяет и продаёт ваш дом? Если финансовая ситуация изменилась (всё бывает в жизни, ничего в этом ужасного нет), то продайте свой дом сами, и верните свои $50k.
Насчёт банкротства - зачем эта возня? Ну потратите (заныкаете) вы несколько тысяч, объявите банкротсво, так вас принудят выплачивать их по чуть-чуть в течении нескольких лет (все долги при банкротсве не исчезают, их просто "размазывают" на долгий срок), на что и уйдёт ваша заначка. При этом ни то что моргаджа или кредита, даже нормальной квартиры снять не удастся (ландлорды проверяют кредитную историю), пока выплаты не закончатся, плюс 6-7 лет после этого. Не легче ли жить по средсвам и не доводить до крайностей?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать |   
 

Подписка

Подписка на RSS